ANTES DE VENDER OU ALUGAR UM IMÓVEL (PROPRIETÁRIO)

Essas dicas são essenciais quando vai colocar sua propriedade no mercado, para venda ou aluguel. Existem alguns truques que podem contribuir para valorizar, de modo que negocie rapidamente, como também pedir mais dinheiro pelo seu imóvel. Mais vale esperar um pouco para seguir essas dicas e conseguir um bom lucro, do que fazer um mau negócio.

Se você não puder arcar com essas despesas, pode valer a pena fazer um empréstimo e acertar tudo do que conceder um desconto para os reparos. Avalie.

1) Substitua as antigas tomadas por mais modernas e repare-as se tiver defeito;

2) Lave ou pinte as paredes externas e internas e se houver necessidade de consertar um vazamento, procure um profissional para isso;

3) Lave todas as janelas e calhas. Não há nada mais desmotivante que o alumínio sujo de pó e lixo. Isso envelhece um imóvel de uns poucos anos;

4) Certifique-se que não existem vestígios de gordura na cozinha;

5) Remova todos os sinais de mofo ou bolor nos rejuntes dos azulejos do banheiro. Existem produtos próprios para esse fim, tal como a água sanitária;

6) As varandas e áreas externas devem estar impecáveis;

7) Todas as portas devem ter maçanetas e chaves;

8) Conserte ou substitua o piso danificado, como sinteco ou azulejos quebrados;

9) Substitua lâmpadas quebradas e soquetes elétricos quebrados, muitas vezes os clientes querem ver todas as luzes acesas durante a visita;

10) Substitua janelas e vidros quebrados ou telhas velhas, não deixe sua casa ser vista como equivalente a um olho roxo;

11) Conserte trincas na entrada da garagem e da casa e retire manchas;

12) Conserte escadas. Essa é uma questão de segurança e estética;

13) Conserte o telhado e substitua telhas quebradas ou faltando. Se o telhado for velho você pode querer reformá-lo e ajustar seu valor de acordo;

Durante a visita da pessoa interessada, as dicas são as seguintes:

14) As camas devem estar bem arrumadas;

15) Coloque um aromatizante nos banheiros para ocultar qualquer cheiro inconveniente;

16) Tenha um bolo no forno, ou um café "fresquinho". Esses aromas tornam a casa mais acolhedora e convidativa;

17) Coloque uma música ambiente agradável;

18) Jamais fale mal dos seus vizinhos;